Оформление ипотеки по материнский капитал связано с непростой процедурой, установленной законом, поэтому на данный момент использовали материнский капитал менее 50% всех семей, которые имеют на это право.

Давайте разберём по этапам всю процедуру оформления ипотеки.
 

1. Определиться с вариантом оформления ипотеки под материнский капитал

Прежде всего, вам необходимо решить какой способ оформления ипотеки для вас наиболее удобный. В зависимости от возраста ребёнка возможны три варианта оформления ипотеки под материнский капитал.

Подробнее обо всех вариантах оформления ипотеки
 

2. Определиться с объектом недвижимости.

После того, как вы определились с вариантом оформления ипотеки, вам необходимо выбрать квартиру (или дом), которые вы хотите приобрести.

Как выбрать объект дом или квартиру

Остерегайтесь мошенников! В последнее время появилось множество риэлторских фирм, которые предлагают использовать часть средств материнского капитала на оплату своих услуг. Вам необходимо знать, что оплата риэторских услуг со средств материнского капитала недопустима, является прямым нарушением закона и уголовно наказуема.

Подробнее о мошенничестве с материнским капиталом

3. Регистрация объекта недвижимости.

Если вы выбрали квартиру или дом и определились с вариантом оформления ипотеки под материнский капитал приступаем к ответственному этапу — оформлению документов на недвижимость.

Подробнее о регистрации 
 

4. Заявление о распоряжении в Пенсионный фонд

После того, как документы на недвижимость оформлены необходимо обратиться с заявлением о распоряжении в Пенсионный фонд на погашение части основного долга и процентов по кредиту за счёт средств материнского капитала. К заявлению необходимо приложить следующие документы:

Документы для подачи заявления в ПФР

Важно знать. В заявлении о распоряжении обязательно нужно указать, что средства должны быть перечислены с учетом процентов по займу. Только в этом случае сумму процентов по ипотечному займу будет включена в общую сумму средств материнского капитала, то есть вы не будете тратить собственные средства.

Пенсионный фонд может отказать в удовлетворении заявления о распоряжении средствами сертификата в следующих случаях:

• В заявлении неверно указана сумма для перечисления средств на расчётный счет.
• Лишение или ограничение родительских прав владельца сертификата (в соответствии со статьей 8 ФЗ № 256 от 29 декабря 2006г. "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"). В данном случае необходимо урегулировать вопрос с органами опеки, после повторно подавать заявление в ПФР.
• Арест, нахождение под судом (обязательства заемщика перед заимодавцем на время ареста или нахождения под судом не прекращаются).

Мы рекомендуем в заявлении указывать почтовый адрес кредитной организации (банка) для отправки решения ПФР об удовлетворении заявления. Так сотрудники кредитной организации смогут контролировать ход рассмотрения заявления и, в случае принятия решения об отказе, своевременно внести необходимые корректировки (в зависимости от причины отказа).

Это поможет сэкономить ваши средства, так как если Пенсионный фонд принял решение об отказе, то нужно подавать повторное заявление. Срок перевода средств увеличивается, что ведет к увеличению суммы начисленных процентов по займу.

В Пенсионном фонде выдаётся расписка о принятии документов, которую необходимо предоставить в кредитную организацию (банк).

Пенсионный фонд рассматривает заявление о распоряжении средствами сертификата и принимает решение о его удовлетворении или об отказе в течение 30 дней со дня подачи заявления. Далее в течение 30 дней происходит перевод средств на расчётный счёт кредитной организации (банка, собственника недвижимости). То есть в общей сложности проходит не менее 2х месяцев с момента оформления договора купли-продажи до перевода средств материнского капитала.
 

5. Перевод средств материнского капитала кредитной организации (банку или собственнику недвижимости)

В случае удовлетворения заявления на распоряжение средствами сертификата Пенсионный фонд в течение 30 дней переводит деньги на расчётный счет кредитной организации (банка или собственника недвижимости).

После получения средств кредитная организация (банк) снимает с вас обременения — выдаёт справку о нулевой задолженности.

У вас остались вопросы? Задайте их нашему онлайн-консультанту или оставьте заявку на бесплатную консультацию, наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время.